435 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
426 400 $
Autre · 1 195 $/m² · 356,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949916811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
39060949916811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 59 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 107 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −38 575 $ | 419 757 $ Poids 53 % |
| 2 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −29 569 $ | 699 481 $ Poids 35 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 616 377 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 98 828 $ Poids 14 % |
| 5 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 116 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +97 672 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 061 700 $ Poids 9 % |
| 7 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 239 123 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.