48 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 146,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949920222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
39060949920222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 80 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 843 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 463 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 623 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 581 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 458 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 568 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 876 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 630 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 722 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 539 $ Poids 41 % |
| 9 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 975 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 556 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 662 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 951 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 107 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 457 398 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.