437 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 167,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949925168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39060949925168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 887 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 171 $ Poids 48 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 571 148 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 299 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 204 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 620 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 026 $ Poids 41 % |
| 6 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 549 846 $ Poids 36 % |
| 8 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 424 493 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 412 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 887 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 529 706 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 435 066 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.