439 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 299,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949925655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
39060949925655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 731 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 305 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +86 614 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 924 238 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 612 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 623 687 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 143 762 $ Poids 18 % |
| 7 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 919 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 949 $ Poids 16 % |
| 8 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 352 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 002 131 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 736 634 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 973 984 $ Poids 14 % |
| 12 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 968 036 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.