426 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949927102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
39060949927102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 60 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 283 $ Poids 73 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 564 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 832 $ Poids 54 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 110 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 752 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 962 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 347 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 850 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 353 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 463 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 477 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 501 071 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 376 578 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 940 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 576 098 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.