42 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 155,6 m² · constr. 1949 · terrain 4 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949931854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39060949931854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 60 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 593 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 012 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 876 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 560 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 439 $ Poids 43 % |
| 6 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 866 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 435 530 $ Poids 42 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 551 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 353 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 504 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 409 886 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 221 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 713 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.