441 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 145,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 351 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949935661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
39060949935661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 441 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 655 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 940 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 860 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 755 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 289 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 093 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 352 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 945 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 692 447 $ Poids 32 % |
| 11 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 586 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 761 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.