436 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 104,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949935789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
39060949935789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 488 011 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 891 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 188 972 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 268 928 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 858 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 435 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 378 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 077 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 457 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 328 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 439 096 $ Poids 28 % |
| 10 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 911 $ Poids 28 % |
| 11 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 413 037 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 373 066 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.