434 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949936431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39060949936431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 339 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 627 $ Poids 49 % |
| 3 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 862 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 189 793 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 270 008 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 551 291 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 436 988 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 345 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 439 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 459 499 $ Poids 31 % |
| 9 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 441 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 374 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 395 827 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.