31 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 135 m² · constr. 1978 · terrain 3 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949954465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39060949954465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 832 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 525 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 624 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 582 $ Poids 40 % |
| 6 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 876 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 705 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 507 794 $ Poids 25 % |
| 10 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 354 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 578 507 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 334 468 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.