32 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949964021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
39060949964021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 586 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 487 225 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 128 $ Poids 31 % |
| 5 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 188 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 633 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 438 282 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 296 157 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 603 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 440 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 436 336 $ Poids 23 % |
| 10 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 414 273 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 456 481 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 854 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.