466 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
520 200 $
Autre · 2 112 $/m² · 246,3 m² · constr. 1999 · terrain 26 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 273,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949968935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
39060949968935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 971 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 022 $ Poids 60 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 392 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 842 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 795 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 810 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 448 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 395 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 648 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 795 335 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 605 747 $ Poids 17 % |
| 9 | 880 à 886, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 396 $/m²) 240 m² · constr. 1896 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 310 130 $ Poids 12 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 578 $ Poids 9 % |
| 12 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 108 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.