455 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949975228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
39060949975228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 789 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 482 $ Poids 70 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 98 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 798 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 428 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 510 647 $ Poids 33 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 237 $ Poids 30 % |
| 7 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 308 $ Poids 29 % |
| 8 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 980 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 338 097 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 254 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.