457 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 194,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949976441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
39060949976441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 80 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 60 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 641 445 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 863 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 511 520 $ Poids 31 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 617 558 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 697 794 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 458 744 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 598 928 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 617 $ Poids 12 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 156 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +74 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 474 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 568 249 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.