459 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 155,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949976716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
39060949976716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 5 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 824 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 808 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 443 605 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 545 551 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 620 479 $ Poids 28 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 575 812 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 806 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 124 $ Poids 22 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 215 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 551 867 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.