464 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 104 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949977515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
39060949977515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 39 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 148 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 687 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 340 $ Poids 35 % |
| 4 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 620 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 619 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 429 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 764 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 783 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 031 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 884 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 493 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 707 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 597 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.