20 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 17 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 939,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949985018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
39060949985018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 268 190 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 293 715 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 682 $ Poids 28 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 476 602 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 789 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 440 042 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 190 121 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 733 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 124 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 378 143 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 392 838 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 372 038 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.