461 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949986468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
39060949986468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 76 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 935 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 975 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 615 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 088 $ Poids 25 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 546 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 637 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 642 205 $ Poids 24 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 563 625 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 573 045 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 732 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 396 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 684 791 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.