465 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 189,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949987316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39060949987316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 112 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 372 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 510 009 $ Poids 23 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 608 514 $ Poids 18 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 575 982 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 687 151 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 539 942 $ Poids 15 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 935 $ Poids 15 % |
| 10 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 317 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 733 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 595 458 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.