463 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949987772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
39060949987772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 835 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 468 184 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 103 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 842 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 386 012 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 877 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 442 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 288 132 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 613 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 128 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 303 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 807 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 629 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.