Chemin ÎLE-BARIL · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
285 500 $
Terrain · terrain 170 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 090,7 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949993323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
39060949993323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 643 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 51 % |
| 2 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (31 $/m²) 2 620,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 7 % |
| 9 | 83, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 7 % |
| 11 | 81, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 840 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, rue de la Manufacture, Victoriaville 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 358 152 $ Ajust. marché +72 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.