467 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 506,6 m² · constr. 1985 · terrain 28 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 571,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 354 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949997444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
39060949997444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 114 763 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 7 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 752 214 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +169 110 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 029 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 468 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 235 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 703 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 772 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 966 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.