472 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 191,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949999514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39060949999514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 341 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 249 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 519 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 139 $ Poids 22 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 936 $ Poids 21 % |
| 5 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 025 $ Poids 20 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 579 578 $ Poids 20 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 882 369 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 475 493 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 692 546 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 570 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 622 222 $ Poids 14 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 337 477 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.