1330 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950209479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39060950209479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 249 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −7 863 $ | 83 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 786 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 356 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 812 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 537 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 434 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 706 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 533 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 440 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.