1340 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 4 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,1 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950228750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
39060950228750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 457 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 88 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 575 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 732 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 351 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 132 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 562 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 357 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 818 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 701 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 745 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 456 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.