1346 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 132,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950237692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
39060950237692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 499 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 566 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +925 $ | 98 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 613 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 359 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 953 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 630 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 393 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 845 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 605 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 576 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 462 985 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.