1320 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 1 696 $/m² · 250,2 m² · terrain 3 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950300067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
39060950300067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 58 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 702 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 308 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 995 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 845 $ Poids 39 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 280 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 640 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 978 $ Poids 30 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 802 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 007 $ Poids 27 % |
| 7 | 92, rue Girouard, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 361 $/m²) 257,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 184 $ Poids 24 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 213 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 655 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 325 $ Poids 23 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 278 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 457 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.