1326 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950300133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39060950300133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 259 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 368 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Paris, Victoriaville 2025-06-03 · 316 m · Vendu 337 000 $ (3 266 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 499 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 328 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 451 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 316 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.