89 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 231,1 m² · constr. 1928 · terrain 421 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 503,4 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959584067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
39060959584067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 378 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 546 161 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 852 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 486 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +84 911 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 854 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 747 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.