53 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959609647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
39060959609647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 33 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 283 178 $ Poids 33 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 237 630 $ Poids 24 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 857 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 801 $ Poids 17 % |
| 5 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 237 460 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 006 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 251 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 451 574 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 407 723 $ Poids 7 % |
| 10 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 427 073 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 417 477 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.