57 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 208,7 m² · constr. 1975 · terrain 16 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 343,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959618423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
39060959618423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 80 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 434 $ Poids 7 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 521 622 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 810 166 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 424 649 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 815 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 641 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 713 831 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 719 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −63 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 476 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.