71 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 187,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,8 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959645705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
39060959645705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 572 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 533 432 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 884 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 344 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 655 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 485 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 603 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 744 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 119 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 500 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.