75 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 168,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959664176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
39060959664176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 595 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 194 $ Poids 63 % |
| 2 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 304 940 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 573 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 426 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 645 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 531 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.