60 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 177,4 m² · constr. 1925 · terrain 80 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 152,2 m²
Frontage
286,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959720844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
39060959720844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 185 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 489 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 420 121 $ Poids 5 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 204 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 215 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 689 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 588 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 437 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 663 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 544 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.