64 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 15 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 294,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959740788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
39060959740788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 43 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 956 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 547 $ Poids 31 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 361 $ Poids 29 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 708 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 145 $ Poids 15 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 586 319 $ Poids 3 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 534 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 501 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 104 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.