17 Rue POIRIER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 220,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959742350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
39060959742350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −47 682 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 607 268 $ Poids 27 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 853 $ Poids 20 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 573 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 299 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 337 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 851 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 736 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 284 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 741 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 834 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 830 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.