14 Rue POIRIER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959742496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
39060959742496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 349 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 930 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 882 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 601 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 138 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 532 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 904 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 672 334 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 653 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 507 388 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.