15 Rue POIRIER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959742733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
39060959742733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 21 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 305 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 359 763 $ Poids 22 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 630 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 189 055 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 191 719 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 409 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 257 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 398 066 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 389 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 220 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.