10 Rue POIRIER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 306 m² · constr. 2000 · terrain 50 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 522 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959754131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
39060959754131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 75 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 453 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 854 m · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 717 505 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 195 m · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 524 970 $ Poids 30 % |
| 4 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 588 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 407 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 540 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 783 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 838 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 520 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.