250 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 8 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 234,9 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 531 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959785564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
39060959785564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 91 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 624 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 489 237 $ Poids 61 % |
| 2 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 361 $ Poids 25 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +66 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 725 $ Poids 18 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 566 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 759 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 063 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 429 163 $ Poids 15 % |
| 6 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 168 $ Poids 12 % |
| 7 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 9 % |
| 8 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 530 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 626 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.