200 Chemin ÎLE-BARIL · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 6 408 $/m² · 46,8 m² · terrain 83 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 915,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959802585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
39060959802585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 376 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 30 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 813 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 36 % |
| 3 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.