140 Chemin ÎLE-BARIL · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 78,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959808284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
39060959808284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 9 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 432 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 388 604 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 70 193 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 392 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 913 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 817 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 168 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 428 056 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 401 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.