109 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 8 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959826768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
39060959826768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 751 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 572 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 299 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 105 $ Poids 36 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 097 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 472 803 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 273 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 488 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 579 756 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 873 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.