129 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 72,1 m² · constr. 1948 · terrain 8 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 488 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 44 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959833267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
39060959833267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 751 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 10 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 903 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 129 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 29 % |
| 3 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 27 % |
| 4 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 912 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 58 563 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 978 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 686 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 852 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 355 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 229 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −54 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 232 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −69 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −82 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 314 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.