105 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 71,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959837074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
39060959837074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 518 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 912 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 27 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 977 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 69 642 $ Poids 23 % |
| 4 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 22 % |
| 5 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 391 759 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 395 929 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 804 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −70 556 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 596 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 270 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −55 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 295 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.