110 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959837909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
39060959837909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 10 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 490 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 916 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 68 158 $ Poids 31 % |
| 3 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 386 049 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 713 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 374 786 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 192 935 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.