114 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 118 m² · constr. 1977 · terrain 2 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959837996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39060959837996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 565 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 309 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 272 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 456 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 786 $ Poids 33 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 484 272 $ Poids 22 % |
| 7 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 112 $ Poids 21 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 655 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 280 250 $ Poids 18 % |
| 10 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 466 221 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 768 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.