102 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959838205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
39060959838205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 33 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 410 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 612 $ Poids 37 % |
| 2 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 21 % |
| 4 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 62 187 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −51 876 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 348 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −56 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −93 183 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 217 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 596 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 372 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.