106 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959838673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
39060959838673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 191 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 648 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 309 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 771 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 959 $ Poids 36 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 748 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 485 308 $ Poids 20 % |
| 7 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 201 $ Poids 20 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 954 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 280 962 $ Poids 19 % |
| 9 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 960 $ Poids 18 % |
| 10 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 466 892 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 503 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 459 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.