98 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 295,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959839093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
39060959839093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 739 m · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 617 573 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 957 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +79 520 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 856 019 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 861 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 563 480 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 444 722 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +92 895 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 844 488 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 92 290 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 955 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 819 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.